近日，家住龙吴路988弄樟树苑小区的冯先生一家碰上了这样一桩担心事，楼下邻居在公共平台上私搭雨棚，扩张阳台面积，但假如有贼人前来，踏上雨棚后一步就能翻进冯先生三楼的家中。然而，当冯先生四处投诉的时候却被告知雨棚不能算作违章搭建。本报见习记者唐昱霄

搭雨棚公共平台成私家阳台

昨天下午，记者来到了位于龙吴路上的樟树苑小区。这个2000年末建成的小区沿龙吴路的一排居民楼底层都是公司商铺，商铺的店面整体往外凸出，这也使一楼和二楼外墙面之间多出了一块平台空隙。市民冯先生原本在靠龙吴路的13号楼三楼买下了一套居室当做儿子的婚房，然而，如今2楼邻居的违章搭建却让他很不安，“2楼的住户也是新搬进来的，最近正在装修伸缩的雨棚算违建吗，他们看见在阳台两侧还有面积不小的公共平台空间，索性就把阳台左右打通，并加装雨棚，想占为己有。”

在冯先生的指引下，记者看到，13号楼2楼住户的阳台本来就是凸出大楼墙面的，阳台两边是两片面积加起来有十二三平方米的公共平台，现在2楼住户在左右两侧都加装了雨棚，把平台面积完全覆盖住，并一直延伸到了大楼转角。由于整个被搭雨棚的平台外侧已经用一条横幅围了起来，为了一探究竟，记者敲开了2楼这户人家的房门，当时户主并不在，只有一位装修人员在场。走进这套一室一厅居室的阳台，可以看见左右两边已经被打通，连为一体伸缩的雨棚算违建吗，小阳台变成了大阳台。

“公共面积怎么能私搭雨棚来侵占呢？”楼下邻居如此搭建违章雨棚，冯先生除了质疑，更为担心的是自己家的安全问题。记者注意到，两楼雨棚至少有3厘米厚，外层包铁，下面有一排排固定在大楼外墙上的支撑铁架，显得很厚实，如果有人站在这个雨棚上，就比3楼窗台还高了。“由于我们楼和别的居民楼的公共平台是连在一起的，别人可以先上平台然后再轻易地爬上这个雨棚，到时候就直接能翻进我们3楼家的窗户了！”冯先生表示：“2楼的住户曾经提出帮我们家装防盗窗，但我们都觉得这不是一劳永逸的事，所以拒绝了。”

拆除难如此雨棚竟不算违建

2楼住户搭建违章雨棚，小区物业难道不闻不问？在小区物业办公室，龙鑫物业的罗经理也很无奈，他表示：“2楼这户人家违章搭建，占用公共平台面积肯定是不对的。”他出示了一张9月初开具的限期改正通知书，要求2楼住户对其损坏承重墙、违章搭建阳台进行整改，该户业主也是在上面签了字的。但冯先生表示：“2楼业主后来只是拆了原本装上去的窗户，但对雨棚动都没动过。现在物业还有上级管理部门都说对雨棚的事情不管。”

记者随即拨打了徐汇区拆违办的电话，对方负责人表示：“现场已经没有违章建筑，雨棚并不构成违章搭建。”事实上，如此大面积的雨棚，实际上为2楼住户占用公共平台提供了方便，竟然不属于违章搭建？记者又咨询962121上海物业服务热线的专家，她表示：“雨棚在结构上由于与地面没有着地点，不具有居住人员的条件，所以很难认定为违章搭建。”这位专家同时建议：“由于2楼人家已经把阳台左右打通，所以冯先生不妨以破坏房屋结构为依据，要求2楼业主恢复阳台结构原貌，只能以此来维权。”

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伸缩的雨棚算违建吗